问题
多项选择题
甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有______。
A．本案应按照地役权关系处理
B．甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋所有人的共有权
C．本案应按照相邻关系处理
D．本案应按照区分所有权处理
E．甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
答案
参考答案：B,D
解析：相邻关系是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。共有所有权是指业主对建筑物内房屋的专有部分以外的部分享有的共有权，可以分为全体业主共有所有权和部分业主的部分共有权。专有所有权是指区分所有权人对专有部分享有的占有、使用、收益和处分的权利。