关于市场比较法的说法，正确的有( )。

A．运用市场法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例

B．要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来

C．进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格

D．经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格

E．经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格