下图示意我国南、北农牧交错带的位置，回答5～6题。

小题1:制约北方农牧交错带农业生产的最主要因素是

A．降水

B．温度

C．地形

D．光照小题2:南方农牧交错带位于

A．半湿润地区与半干旱地区的过渡地带

B．青藏高原与云贵高原和四川盆地的过渡地带

C．我国地势第二级阶梯与第三级阶梯的过渡地带

D．热带与亚热带的过渡地带

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例为什么