问题
单项选择题
每小题若干备选答案中，有一项或多项备选答案是符合题意的。
| 2009年某房地产开发企业以行政划拨取得的土地进行住宅楼的开发，按照国家有关规定补交土地出让金2840万元，缴纳相关费用160万元。住宅开发成本2800万元，其中含开发间接费用500万元。房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。当年住宅楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元，缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元，缴纳印花税4.5万元。 已知：该企业所在省人民政府规定房地产开发费用的计算扣除比例为5%。 要求：根据上述资料，分析回答下列第55～59小题。 |
该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为( )万元。
A．6885
B．6889.5
C．8045
D．8049.5
答案
参考答案：C
解析： 准予纳税人从房地产转让收入额减除的项目包括：取得土地使用权所支付的金额，房地产开发成本，房地产开发费用，与转让房地产有关的税金，财政部确定的其他其他扣除项目(只适用于从事房地产开发的纳税人)。故准予扣除的项目金额=(2840+160)+2800+300+(2840+160+2800)×5%+495+(2840+160+2800)×20%=8045(万元)。