问题
单项选择题
| 某市区的甲建筑工程公司(以下简称甲公司)2010年4月发生如下经营业务： (1)甲公司承包A项建筑工程，工程价款900万元，将其中的防水工程分包给乙企业，分包款12万元。 (2)甲公司自建6栋规格相同的商品房，其中向本单位职工销售3栋，取得销售收入共计720万元，将2栋作为本单位的单身职工宿舍，将1栋捐赠给希望工程基金会。上述自建商品房的建造成本为200万/栋，成本利润率为10%。 已知：销售不动产适用的营业税税率为5%，建筑业适用的营业税税率为3%，出租不动产适用的营业税税率为5%。 要求：根据上述资料，分析回答下列第65～67小题。 |
根据业务(2)，甲公司应缴纳营业税( )万元。
A．27.22
B．48
C．36
D．75.22
答案
参考答案：D
解析： 纳税人自建自用房屋的行为不缴纳营业税，所以将自建房屋2栋作为本单位的单身职工宿舍不缴纳营业税；单位将不动产无偿赠送他人(将自建房屋1栋捐赠给希望工程基金会)，视同发生应税行为，其营业额按照纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格(240万元)核定；纳税人将自建的房屋对外销售，其自建行为首先应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税。建筑业计税价格=工程成本×(1+成本利润率)/(1-营业税税率)=200×(1+10%)/(1-3%)=226.80(万元)，应纳营业税=226.80×4×3%+720÷3×4×5%=27.22+48=75.22(万元)。