问题
多项选择题
甲公司紧挨着城市主干道,南大门旁边就是很多路公交车的车站。甲公司的院墙长方形,院墙外围是一条公路,但是比较狭窄,且年久失修。乙公司坐落在甲公司的北面,乙公司的车辆往返于公司和主干道之间、乙公司员工往返于公司和公交车站之间,只能绕行甲公司院外围的公路走,颇不方便。
根据以上情况,请回答问题:
后甲公司进行了改制,经有关机关批准,将厂房集中的南半部分厂区保留,将比较空旷的北半部分厂区的土地使用权转让给丙房地产开发公司从事房地产开发。丙公司在谈判过程中已经了解到乙公司的通行权问题。则:
A.乙公司的汽车和员工仍然有权在甲公司的南半部分厂区通行
B.乙公司向丙公司支付一半的费用后方能在甲公司的北半部分厂区通行
C.乙公司的通行地役权因为没有登记而不能对抗丙公司
D.如丙公司建成住宅小区并售出,也没有告知业主地役权问题,则乙公司无权在小区内通行
答案
参考答案:A,D
解析: B错在,根据债权的相对性原则,乙仅有义务向甲支付300万元费用。C错在,没有登记的地役权,不能对抗善意第三人,而丙公司已经明知地役权存在的事实,不是善意第三人,业主是善意第三人。