问题 问答题

下图所示为某县级城市用地发展布局及省道改线的两个规划方案。值得注意的是该市西距人口65万的地级市40km,东距人口5万的县城30km。用地条件较好,西部为山丘坡地,东部较为平坦,水资源充沛,虽现住人口不足10万,但近些年国家铁路通车后,社会经济快速发展,省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。

试评析哪一个规划方案对城市今后的发展更为有利,为什么?(注:不考虑人口规模预测及各项用地比例)

答案

参考答案:

方案二合理,理由如下。

1.城市用地发展方向分析:北部有铁路、基本农田,南部为风景保护区,皆不宜作为城市用地的发展方向。西部为丘陵及少量农田,且距大城市40km,可适度发展(基础设施投资大,城市辐射效应小),东部场地平整,水资源丰富,距人口5万的小城市30km,可作为城市用地的主要发展方向。

2.省道改线在两个方案中对西部发展用地影响较大:方案一采用与城市路网斜交,形成不规则用地,且用地面积较小,限制城市向西发展;方案二采用与城市路网平行,且用地面积较大,能为城市向西发展提供有效的空间。

3.城市布局:方案一工业仓储用地布置在城市东部(上游),限制城市向东发展(同时对风景区有影响);方案二工业仓储用地沿铁路、省道条形布置,交通便利,易于运输,且为城市向东发展预留了空间。

单项选择题

小陈现年28岁,在高科技公司上班,月薪4000元,每年奖金为3个月工资,估计未来每年月薪增加200元。下个月就要结婚。未婚妻小美26岁,在贸易公司担任秘书,月薪3000元,每年奖金约为2个月工资,预估未来每年月薪增加100元。目前两人皆没有保险,原有的积蓄预计在支付结婚相关费用后所剩无几,可暂不考虑。但也没有负债,往后的各项目标规划皆要以双方的储蓄来准备。未来的理财目标如下:
家庭开销:婚前小陈月支出2500元,小美月支出2000元。婚后两人决定将月支出控制在3500元,但因为要自行租房居住,租金每月1000元,每月总开销仍达4500元。每年计划国内旅游一次,预算为4000元。每年生活费用成长率假定为2%。
家庭计划:计划5年后生一个小孩。出生后每月养育费用现值1000元,扶养到22岁。另18岁时需准备大学费用现值100000元。每年学费成长率假定平均4%。
购房规划:打算10年后购房,总价以现值计为50万元。假定房价成长率为2%。
退休规划:两人打算30年后同时退休。退休时希望每个月有现值4000元可以用。退休后生活费用成长率估计为2%。预计退休后生活20年。
假设储蓄的投资报酬率为6%。

若在小陈婚后一年,公司突然解散。失业半年后的家庭资产( )(不用考虑投资报酬率与年度旅游,答案取最接近值)。

A.剩下17800元

B.剩下22200元

C.剩下30000元

D.剩下35060元

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