问题
单项选择题
| (一) 某中外合资房地产开发公司，2009年发生以下业务： 1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元；以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元；写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。 要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数： |
公司缴纳土地增值税时应扣除的税金、开发费用和其他扣除项目的合计金额为( )。
A．2359万元
B．3048万元
C．3123万元
D．3215万元
答案
参考答案：B
解析： 公司缴纳土地增值税时应扣除的税金=15000×5%=750(万元) 公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目=(300-40)+(3000+6240÷3)×5%+(480+6240÷3)×10%+(3480+4160)×20%=2298(万元) 这里考核两种利息分摊状况带来的不同处理结果，同时考核加扣20%的规定。 合计3048万元。