问题 问答题

案例三


某小区已经成立了业主委员会。该业主委员会与物业服务企业A签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业,但一直未能顺利进行,腾达物业服务企业仍按照原合同提供物业管理和服务。业主李女士以物业服务合同到期为由不再向该物业服务企业缴付物业管理费。物业服务企业A在多次催缴未果的情况下,将李女士告到法院。
[问题]

你认为物业服务企业A能胜诉吗为什么

答案

参考答案:物业服务企业A能胜诉,法院应判决李女士偿付拖欠的物业管理费。其原因在于:
合同的期限虽然已经届满,但业主委员会没有选出新的物业服务企业,也没有订立新的物业服务合同,物业服务企业A作为小区的物业管理单位仍按照原合同的标准对小区进行管理和提供服务,李女士作为该小区的业主,实际享受着该物业服务企业提供的服务,并未提出异议,理应按约支付物业管理费。

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