问题
多项选择题
根据《物业服务收费管理办法》，常规物业服务合同中物业服务费不包括( )。
A．业主人身保险
B．业主机动车的保管
C．使用人的人身保险
D．物业公共区域公众责任险
E．业主财产保管费用
答案
参考答案：A,B,C,E
解析： 在物业服务合同中应当明确约定物业服务费不包含业主与物业使用人的人身保险、财产保管等费用，排除物业管理公司对业主及物业使用人的人身、财产安全保护、保管等义务，以免产生歧义，引发不必要的纠纷。