假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于( )万元。

A．28

B．32

C．25

D．30

以下属于中国公民的是（）。

A.拥有军人身份证件的公民，

B.有台湾居民来往大陆通行证的公民，

C.拥有港澳居民来往内地通行证的居民，

D.持护照入中国境内的公民。