(二)某房地产的用途为工业，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按（　　）评估。

A．商业用途

B．工业用途

C．估价师确定的用途

D．委托方确定的用途

某日天下大雪，一行人被甲乙两车相撞而死，后经交警查实，该事故是因甲车驾驶员酒后驾车及刹车不及，而乙车为避让撞到行人所致，则行人死亡的近因是（）。

A.大雪天气

B.酒后驾车

C.甲车刹车不及

D.乙车避让