现有某市区一栋2001年建成的办公楼需要做抵押评估，该楼在2001年开发完成时就已补办了出让手续，出让期为50年。(1)该楼建筑面积为20000m²，容积率为5。(2)该楼全部用于出租，出租率为80%。(3)同类物业市场租金按使用面积计为150元/(月·m²)。(4)同类物业使用面积与建筑面积之比为1:1.5。(5)房屋重置价格为2000元/m²，耐用期为50年，残值率为0。(6)有关出租成本有：①房产税按年租金的12%计；②年折旧；③物业管理成本按使用面积计，每年100元/m²；④保险费按使用面积计，每年32元/m²。(7)房地产综合还原率为10%。
根据上述材料，回答问题。

在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是( )收益。

A．实际纯

B．实际总

C．客观纯

D．实际

DBMS的含义是（ ）。

有SQL语句：　　LECT COUNT(*)AS人数，主讲课程FROM教师GROUP BY主讲课程；　　ORDER BY人数 DESC　　语句执行结果的第一条记录的内容是（ ）。

A． 4 数据结构

B． 3 操作系统

C． 2 数据库

D． 1 网络技术