阴阳互损的表现形式包括
A.阳损及阴 B.阴损及阳 C.阳胜则阴病 D.阴胜则阳病
参考答案:A,B
现有某市区一栋2001年建成的办公楼需要做抵押评估,该楼在2001年开发完成时就已补办了出让手续,出让期为50年。(1)该楼建筑面积为20000m2,容积率为5。(2)该楼全部用于出租,出租率为80%。(3)同类物业市场租金按使用面积计为150元/(月·m2)。(4)同类物业使用面积与建筑面积之比为1:1.5。(5)房屋重置价格为2000元/m2,耐用期为50年,残值率为0。(6)有关出租成本有:①房产税按年租金的12%计;②年折旧;③物业管理成本按使用面积计,每年100元/m2;④保险费按使用面积计,每年32元/m2。(7)房地产综合还原率为10%。 根据上述材料,回答问题。
在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是( )收益。
A.实际纯
B.实际总
C.客观纯
D.实际
DBMS的含义是( )。
有SQL语句: LECT COUNT(*)AS人数,主讲课程FROM教师GROUP BY主讲课程; ORDER BY人数 DESC 语句执行结果的第一条记录的内容是( )。
A. 4 数据结构
B. 3 操作系统
C. 2 数据库
D. 1 网络技术