计算某楼盘的重置价格时，应包括其销售税费，下列不应计入销售税费的是（）。

A.请某明星代言的广告费

B.开办费

C.城市维护建设税

D.楼盘出售卖方负担的印花税

在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的（）特点。

A.系统性

B.跟踪性

C.连续性

D.客观性