参考答案：A,B,D

解析：本题考核的是收益性物业价值高低主要取决的因素。收益性物业价值的高低主要取决的因素包括：(1)未来净收益的大小——未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。