参考答案：B

解析： 题考核的是房地产权属登记的作用。房地产权属登记的作用有：
(1)保护房地产权利人的合法权益；
(2)避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理郎门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便的完成交易；
(3)房地产权属登记是房地产管理的基础工作。