甲公司给某项目定位为单身白领公寓，考虑到项目规模较小，并且所处片区不属于当前的热卖区，公司准备大力宣传即将建设的商圈来吸引客户关注，并希望通过强劲的营销迅速打开局面，定价策略拟采用低开高走的策略。项目推出以后，销售情况良好，但是一个月后销售量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策。试分析：

最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当。关于这种定价策略正确的说法是( )。

A．低开高走策略适用于高档商品房

B．这种策略的运用关键是掌握好调价频率和调价幅度

C．适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目

D．优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲