连接绝缘子用R型推拉销的特点是绝缘子装卸时只需将销子从销孔拉出（但仍挂在铁帽窝内）推进，无需取出，并可重新打入，既方便装卸，又可避免销子丢失。

某区域的建筑多数建成于20世纪70年代，现要改造为经济适用房出售。房屋普遍出现顶层楼板薄，防水层损坏漏雨，阳台挡板开裂。该建筑住宅小区东临××路，该区域的各种基础配套设施及生活服务齐全，交通状况一般，用地级别属于六级地区。
请问：

写出估价技术路线。