问题 单项选择题

关于数据库事务设计,下列说法正确的是______。
Ⅰ.事务是数据库操作系统的一组操作的集合,这些操作实现了应用领域中某些特定的业务规则
Ⅱ.事务概要设计可以依据需求分析阶段得到的数据流图和事务说明规范
Ⅲ.事务概要设计中的事物处理逻辑设计一般需要充分考虑具体的DBMS平台的实现方法
Ⅳ.事务详细设计时,利用与具体平台无关的read和write表示事物对数据库中数据的读/写操作

A.Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ和Ⅳ
C.Ⅱ和Ⅳ
D.Ⅰ和Ⅱ

答案

参考答案:B

解析: 事务概要设计中的事物处理逻辑设计一般不需要考虑具体的DBMS平台的实现方法,即便是到了事务详细设计时,也是利用与具体平台无关的read和write表示事物对数据库中数据的读/写操作。

单项选择题
问答题

2009年4月1日,王某与丁某签订了房屋买卖合同,双方约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价120万元。丁某支付房屋价款后,王某于 2009年4月10日向丁某交付了房屋,但双方没有办理产权转移登记。
丁某接收房屋作了装修,于2009年4月20日将该房屋出租给叶某,租期为2年,双方签订了书面租赁合同。2009年4月25日,叶某的邻居张某侵占了该房屋,因张某的侵占行为给叶某造成了10万元的经济损失,叶某于2009年5月1日要求张某返还该房屋并赔偿损失,张某无奈于当日返还了该房屋但拒绝赔偿损失。
2009年5月10日,王某要求丁某返还该房屋,遭到丁某的拒绝。
2009年6月1日,王某因病突然去世,全部遗产由其子小王继承,小王于2009年6月5日办理了产权过户登记,将该房屋产权过户到自己的名下。
2009年6月10日,小王拟将该房屋作价130万元卖给杜某,同一小区的韩某提出自己也准备出价130万元,并主张同等条件下的优先购买权。小王仍将该房屋卖给了杜某,双方于6月 11日办理了产权过户登记。
2009年6月12日,丁某对该房屋的所有权提出异议,并申请了异议登记,但丁某直到6月30日未提起诉讼。
2009年7月1日,杜某要求叶某返还该房屋,遭到叶某的拒绝。
2009年7月10日,杜某以该房屋做抵押向郭某借款150万元,借款期限1个月,借款利率为银行同期贷款利率的5倍。双方于7月10日签订了抵押合同,并于2009年7月12日办理了抵押登记。8月10日,债务人杜某不能清偿到期债务,经双方协商,杜某以该房屋抵债,双方于8月15日办理了过户登记手续。
要求:
根据有关规定,分别回答以下问题:
1.王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效并说明理由。丁某是否取得了该房屋的所有权并说明理由。如果该房屋于2009年4月12日遭雷击发生毁损,该房屋毁损、灭失的风险由谁承担并说明理由。