参考答案：房屋维修工程完工后，物业管理企业接到验收通知，应及时组织有关单位或人员进行工程验收，特别要搞好施工质量的检查验收，坚持分项工程的检查，做好隐蔽工程的验收及工程质量的评定。工程检验合格，应评定质量登记，物业管理企业应签证。凡不符合质量标准的，应返工，返工合格后，给予签证。不合格的工程不予验收签证。
①房屋维修工程验收的一般依据：
a．项目批准文件。b．工程合同。c．维修设计图纸或维修方案说明。d．工程变更通知书。e．技术交底记录或纪要。f．隐蔽工程验签记录。g．材料、构件检验及设备调试等资料。
②房屋维修工程验收标准：
a．符合维修设计或维修方案的要求，满足合同的规定。
b．符合《房屋修缮工程质量检验评定标准》。
c．技术资料和原始记录齐全、完整准确。
d．窗明、地净、路通、场地清，具备使用条件。
e．水、暖、卫、气等设备调试运行正常，烟道、沟管畅通。