问题 问答题

1.情景题


颐庭家园是一个新成立的物业小区,普业物业管理公司接管后,在小区安全上为业主着想,制订了安全防范设施管理方案。在运作中得到业主的好评,普业物业管理公司保安部经理制订的内容有哪些

答案

参考答案:①物业项目竣工后,物业管理企业须按规定对安全防范设施进行接管验收,不合格的不得接管使用。
②安全防范设施的管理方案应包括制度建设、人员落实、监督检查等部分。
③物业管理企业负责安全防范设施的管理,公安机关负责检查监督。
④业主和使用人有义务妥善使用和保护安全防范设施,不得破坏或挪作他用,对此,物业管理企业应加强监督。发现破坏安全防范设施的行为,物业管理企业应当制止,并及时向公安机关报告。公安机关在接到物业管理企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理,并可根据《治安管理处罚条例》予以处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
⑤物业管理企业应当协助公安机关和消防部门做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
⑥物业管理企业在对安全防范设施进行管理的过程中不能侵犯物业业主和使用人的隐私权等其他权利。
《物业管理条例》第四十七条规定:物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

单项选择题
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