问题
单项选择题
2009年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收人1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )。
A．2256.5万元
B．2445.5万元
C．3070.5万元
D．3080.5万元
答案
参考答案：B
解析： 销售收入=14000万元，扣除项目合计=土地使用权费及开发成本4800＋房地产开发费用4800×10%＋相关税金770＋加计扣除费用4800×20%=4800＋480＋770＋960=7010(万元)，土地增值额=14000－7010=6990(万元)，增值额与扣除项目比例=6990/7010=99.71%＜100%，土地增值税额=6990×40%－7010×5%=2445.50(万元)。