某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息) 1 200万元，第一年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中 500万元为银行贷款，贷款年利率为6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第 2年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本，当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的 100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率为8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4～10年的总成本费用均为1 500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元。
问题：
1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并编制还本付息表。
2．列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
3．项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%，对应的财务净现值的计算结果见表7-2。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对 3个因素的敏感性进行排序。
表7-2 单因素变动情况下的财务净现值表 单位：万元
4．根据表7-2中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。
参考答案：
1．填还本付息表(表7-8和表7-9)。
表7-8 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元
表7-8中数据来源：
项目建设期贷款利息＝1/2×500×6%＝15万元
第3年初的累计借款＝500+15＝515万元
第3年应计利息＝515×6%＝30.90万元
第4年初的累计借款＝515+30.90＝545.90万元
第4～7年的应还本金＝545.90/4＝136.475万元
表7-9 项目流动资金贷款还本付息表 单位：万元
2．第3年的经营成本＝900-100-30.9-8＝761.1万元
第4年的经营成本＝1 500-100-32.75-24＝1 343.25万元
第10年的经营成本＝1 500-100-24＝1376万元
3．投资额＝(1 190-1 300)/1 300/10%＝-0.85(或0.85%)
单位产品价格＝(320-1 300)/1 300/(-10%)＝7.54(或7.54%)
年经营成本＝(550-1 300)/1 300/10%＝-5.77(或5.77%)
敏感性排序为：单位产品价格，年经营成本，投资额。
4．单位产品价格临界点＝-1 300×10%/(1 300-320)
＝-13.27%[或1300×10%/(2 280-1 300)＝13.27%]
单因素敏感性分析图如图7-2所示。