以下属于零售商业物业管理开办费用的有( )。

A．筹备期的工资和奖金、招聘费用、小型工具购置费

B．办公设备购置费、安保费用

C．公共耗能费、设施维护费、绿化及清洁费

D．成品保护费、工服制作费、必要的交通办公费

E．保险费、管理酬金和不可预见费