( )是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象。

A．中心地理论
B．同类零售店聚集理论
C．需求的外部效应理论
D．级差地租理论