张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2008年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
张小姐出租房间的行为属于( )。
A．房地产经纪行为
B．房地产代理行为
C．个人民事行为
D．居间行为
参考答案：C
| 假设卢先生是一位有财可理的成功人士，事业上，经过几年的积累已打下根基，正处于高速发展阶段。卢太太在航空公司工作，职业稳定、收入理想。目前卢先生与卢太太正面临职业生涯与家庭上的转变，需要金融理财师协助规划。经过初步沟通面谈后，获得了以下家庭、职业与财务信息： 一、案例成员
卢先生为卢太太购买了一份分红型保险，保额9万元，被保险人是卢太太。卢先生认为保险是事后保险，体现的主要是一种对家庭的责任。作为理财工具，保险的收益率不高，现实意义不大。 五、客户的特殊状况与理财目标：依重要性顺序列示 1．短期目标：财务安全规划——建立应急准备金、全家的保险规划； 2．中期目标：为孩子的出生和规划教育金作准备和购买别墅； 3．长期目标：逐步积累家庭财富，规划好养老金准备； 4．其他目标：拿出50万元进行各类投资，使钱不断增值。 六、假设条件 1．以4%的温和通胀率作为本理财规划中的假定值； 2．卢先生公司发展稳定，但由于外贸行业不确定因素较多，保守的假设卢先生收入保持现有水平，不考虑增幅。根据对航空公司的了解，空姐每年收入增长5%左右，生育期间，月薪2500元左右，40岁将转地勤部门工作，收入约为原来的60%； 3．目前，国内学费的年均增长率为5%～6%，以5%作为教育费用增长率的假定值； 4．房地产问题既是经济问题又是社会问题，政策对这个产业和市场至关重要。房价短期进入了调整阶段，但随着经济的快速持续增长，房产市场的长期走势还是看好的，假设房产每年的增长率为5%； 5．假设卢先生夫妇都已参加城镇统筹医疗保险； 6．卢先生夫妇预计50岁提前退休。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
卢先生预计30年后退休，由于通货膨胀的影响，预计退休后每年生活费大约需要10万元。卢先生预计可以活到80岁，他打算在30岁年初存入5万元储蓄作为退休基金的第一笔启动资金，并在随后的每年年末投入一笔固定的资金。卢先生在退休前采取较为积极的投资策略，假定年回报率为10%，退休后采取较为保守的投资策略，假定年回报率为5%。那么，60岁时退休基金必需达到的规模是( )元。(假定为先付年金)
A．1308530
B．1146992
C．1215810
D．1046992