下列哪一项是美术前的准备工作（）。

A.线条

B.选材

C.形体

D.结构

张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。

处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是( )。

A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

B．扣除抵押土地使用权应缴纳的税费

C．处分抵押土地使用权的费用

D．该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金