问题 单项选择题

甲的父亲去世,甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给不知情的丙并办理了所有权移转登记。后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。依据本案,请回答问题。

在甲将房屋卖给丙后,关于甲、乙、丙三方的关系,下列选项正确的有:( )

A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B.丙不可以请求乙返还房屋,因为乙属于有权占有

C.甲丙的合同侵害乙的利益,乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D.丙已取得该房屋的所有权

答案

参考答案:D

解析: 《物权法》第15条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。甲与乙之间的房屋买卖合同虽然未办理登记但不影响合同的效力。因此A选项的表述错误。
甲已经将房屋过户给丙,丙作为房屋所有权人,有权要求乙返还房屋,因此B选项错误,而D选项正确。甲丙之间的合同并不具备法定的合同无效条件,乙无权诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效,因此C选项错误。

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