问题
单项选择题
某县城有两户居民，诗人王英与左邻马兰约定，为了方便王英眺望远处的一处湖泊，马兰在10年内不得将其二层楼房的高度增盖到超过王英的三层楼房的高度；同时作为补偿，王英要从自己的院墙打开一个3米宽的豁口专门供马兰一家人通行以便利其进入主街道。2人为此签订了一份书面契约，并办理了登记手续，在过去的3年里履行愉快。关于此约定，下列叙述正确的是：( )
A．如果双方的约定没有登记，则该约定不发生效力
B．如后来甲、乙、丙3人分别购买了王英楼房的一层，则任何一人都可以向马兰主张不得盖高楼
C．如后来丁、戊2人分别购买了马兰的楼房一层，则王英不得向丁、戊主张不得盖高楼
D．5年后，王英和马兰各自将自己的楼房出卖后，2人的约定不再具有约束力
答案
参考答案：B
解析： 《物权法》第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，登记并不是地役权的生效要件，A项错误。
《物权法》第164条规定：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。甲、乙、丙3人分别购买了王英的楼房后，相应的取得了地役权，因此其中任何一人都可以向马兰主张不得盖高楼。故选项B正确。
丁、戊2人分别购买了马兰的楼房后，应受到地役权的限制，并且该地役权已经登记，因此王英可以向丁戊主张不得盖高楼的请求。选项C的表述错误。
虽然王英、马兰各自将自己的楼房出卖，但附着在这两块土地上的已经登记的地役权依然有效力，因此选项D也错误。