问题
单项选择题
张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。
处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是( )。
A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B．扣除抵押土地使用权应缴纳的税费
C．处分抵押土地使用权的费用
D．该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金
答案
参考答案：C
解析： 处分抵押的土地使用权所得金额，依下列顺序分配：(1)支付处分抵押土地使用权的费用；(2)扣除抵押土地使用权应缴纳的税费；(3)偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；(4)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；(5)剩余金额交还抵押人。