问题
多项选择题
下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有( )。
A．是业主的税前收入或投资回报
B．从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流
C．当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值
D．从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流
E．如果物业没有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益
答案
参考答案：A,B,C,E
解析： D项，从物业税前现金流中扣除准备金和所得税后，得到物业税后现金流。