问题
单项选择题
甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积108m2，单位建筑面积价格6000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某( )元。
A．51234
B．76594
C．83535
D．100000
答案
参考答案：B
解析：计算面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=(100-108)/108=-7.41%。(2)返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=108×6000×3%+108×6000×(7.41%-3%)×2≈76594元。