下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。

问题多项选择题

A．物业服务人员工资

B．物业管理区域绿化养护费用

C．物业服务人员奖金

D．物业管理区域公共秩序维护费用

E．物业管理用房保修期满后的改造费用

答案

参考答案：A, B, D

解析：

考察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊；(9)物业服务企业固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。