问题
问答题
某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地四至情况如下：东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅；西侧为现状办公楼。
城市规划部门提供的规划设计条件如下：
①低层，多层建筑退绿线不少于5m；
②高层建筑退绿线不少于15m；
③建筑高度100m；
④绿地率不少于15%；
⑤停车车位：按照规范要求；
⑥日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。
设计单位提供的图纸详见附图。
请按照国家相关规定及规划管理部门提出的规划设计条件，指出图纸中存在的问题。
答案
参考答案：
1．新建建筑南侧未满足退次干道设置15m宽绿化带的要求。
2．不应该占用绿化带布置机动车停车场。
3．沿街建筑物长度超过150m时，应设消防车道。
4．高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。
5．高层公寓、宾馆裙房与北侧住宅之间的间距不足。
6．高层建筑下部全部被裙房包围，不符合规范，应该有部分高层外墙直接垂直落地，并应该有直接对外出入口。