某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为（）。

A．7.65%

B．8.75%

C．9.42%

D．10.19%

对借款企业来说，采用补偿性余额使得借款的实际利率( )。

A．降低

B．不变

C．无法确定

D．提高