参考答案：A

解析： 房地产开发企业建造的未出售也未使用的商品房不征房产税。融资租赁的房屋按“房产原值”计征房产税。以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。