参考答案：使用年限法，用公式表达有以下三种形式：
(1)建筑物损耗率＝已使用年限÷建筑物耐用年限×100%
(2)建筑物损耗率＝已使用年限÷(已使用年限+剩余使用年限)×100%
(3)建筑物成新率＝1-房屋损耗率
公式(1)用于确定建造时间较短的建筑物，公式(2)用于确定已接近耐用年限或已超过耐用年限的建筑物。
联合车间已使用5年4个月，耐用年限为50年，则
联合车间损耗率＝5.3÷50×100%=10.6%
联合车间成新率＝1-10.6%＝89.4%
考虑到该车间维护状况良好，故取成新率为90%。
简易库棚的耐用年限为10年，已使用8年，接近耐用年限，经调查了解该厂于1991年进行了一次大修，现在实物状态基本完好，预期沿可使用6年，则
简易库棚损耗率=8÷(8+6)×100%=57%
简易库棚成新率＝1-57%＝43%