甲公司2012年1月以融资租赁方式租入固定资产一台，租期5年，租赁期开始日为2012年1月1日，当日租赁资产公允价值为220万元，最低租赁付款额的现值为210万元，最低租赁付款额为260万元。租赁期满，租赁资产需返还给出租入。甲公司另以银行存款支付租赁佣金5万元，租赁业务人员差旅费2万元，固定资产运杂费3万元，安装调试费用12万元。租赁设备于2012年2月20日达到预定可使用状态，该固定资产预计尚可使用年限为6年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

甲公司租入固定资产的入账价值是( )万元。

A．225
B．232
C．245
D．242

物业服务企业的“产品”就是（），与工业企业等其他经济组织是有区别的。

A.经营

B.服务

C.管理

D.经济