问题
问答题
2010年5月13日甲市A房地产公司通过公开招标与乙市B施工企业签订了《建设工程施工合同》，由B施工企业建设位于丙市的办公楼，建设规模为8000m2，中标标价为人民币800万元。双方在合同中约定：B施工企业向A房地产公司支付200万元作为合同定金，如果一方违约，违约方应当支付200万元违约金；发生争议时由甲市仲裁委员会裁决。2011年4月9日，B施工企业开始进场施工。2012年8月28日，B施工企业承建的工程通过了竣工验收。B施工企业退出施工现场后于2012年9月23日按照《建设工程施工合同》约定的计算方式向A房地产公司送交《建筑工程结算书》，结算价为8256428.83元。A房地产公司对结算价格没有提出异议，但是一直不给付工程价款，B公司多次追讨未果，于是向其所在地的人民法院提起诉讼，请求支付工程价款。
B公司可以提出那些请求？
答案
参考答案：本案例中，A、B公司既约定了违约金，又约定了定金，根据《合同法》第一百一十六条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。据此可知，违约金和定金是不能够同时适用的，B施工企业只能清求A公司支付违约金或者承担定金责任。此外，根据《担保法》第九十条，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，否则超过部分无效。本案例中，A、B公司约定的定金数额为200万元，工程标的为800万元，已经超过了合同法规定的比例，因此，定金数额为160万元，超出的40万元无效。据此，B公司可以提出以下请求：
(1)支付工程价款800万元；
(2)支付工程价款迟延给付期间的利息；
(3)支付违约金300万元或者双倍返还定金320万元；
(4)返还超额定金40万元；
(5)支付因A公司迟延给付价款所造成的其他损失。