由于业态很大程度上是以经营商品重点的不同而划分的营业形态，所以业态决定商品定位，一旦选择了经营的业态，就在一定意义上确定了商品组织结构表的大致框架。

先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。

A.补缴的其他出让费用

B.土地的评估价格

C.补缴的土地出让金

D.土地的重置成本

E.土地基准地价