下列说法中，不正确的是( )。

A．物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与委托人签订物业服务合同

B．委托合同是受托人以委托人的名义处理委托事务，委托人支付约定报酬的协议

C．物业服务合同可以发生在法人之间，自然人与法人之间

D．物业服务合同属于专项服务合同

培训需求用下式表示，正确的是（）。

A、培训需求=现有能力-要求的能力

B、培训需求=现有能力要求-需要的能力要求

C、培训需求=要求具备的能力-现有能力

D、培训需求=现有已有的能力–要求具备的能力