在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是（）。

A.计入当期收益

B.计入递延收益

C.售价高于其账面价值的差额计入递延收益，反之计入当期损益

D.售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益

商用房贷款中，应调查的质押权利的条件中，不包括( )。

A．调查质物的价值
B．出质人是否具有处分有价证券的权利
C．期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配
D．质物共有人是否同意质押