东宝钢铁公司现有两个投资机会，分别是项目A和项目B，让您帮着选择一个最佳的。

[资料1]项目A的有关资料如下：

(1)项目A是利用东方公司的技术生产汽车零件，并将零件出售给东方公司(东方公司是一个有代表性的汽车零件生产企业)，预计该项目需固定资产投资750万元，可以持续五年。会计部门估计每年固定成本为(不含折旧)40万元，变动成本是每件180元。按照税法规定，固定资产折旧采用直线法，折旧年限为5年，估计净残值为50万元。会计部门估计五年后该项目所需的固定资产变现净收入为8万元。营销部门估计各年销售量均为40000件，东方公司可以接受250元/件的价格。生产部门估计需要20万元的净营运资本投资；

(2)东宝公司的资产负债率为50%，东方公司的β系数为1.1，资产负债率为30%；

(3)东宝公司不打算改变当前的资本结构，税后债务资本成本为8%；

(4)无风险资产报酬率为3.3%，市场组合的必要报酬率为9.3%，所得税税率为25%；

[资料2]项目B的计算期为6年，使用的折现率为12%，期望净现值为300万元，净现值的变化系数为1.5。

要求：

计算A项目的净现值。

下列表述正确的是( )。

A．建设用地规划许可证是土地部门审批土地的参考依据
B．未取得建设用地规划许可证，土地部门在任何地点批准的土地使用文件均无效
C．建设用地规划管理须合理制定土地使用费标准
D．建设用地规划管理不包括制定土地使用费标准的内容