问题
多项选择题
收益性物业市场法，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括( )。
A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B．可比实例的成交日期应与估价时点接近
C．可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D．可比实例的成交价格应为正常交易价格
E．可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
答案
参考答案：A,B,C,E
解析：本题考核的是选取可比实例的基本要求。选取可比实例的基本要求包括：(1)可比实例物业应是估价对象物业的类似物业；(2)可比实例的成交日期应与估价时点接近；(3)可比实例的交易类型应与估价目的吻合；(4)可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格。