对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是( )。

A．物业目前是否正在直接产生经济收益
B．该物业能否使将来物业保值增值
C．该物业获得净收益是否有较高的可靠性
D．物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力