参考答案：物业统计调查的测算依据包括：
(1)《社区物业管理招标书》提供的数据和要求。
(2)国家、北京市、专业有关部门的法规和专业文件。
(3)公司多年的物业管理经验，并参照现行的市场行情。
(4)考虑物价上涨、能源调价、社会福利保险增加、工资上调等因素。