问题
填空题
可比实例因素及差异表(有节略)
| 项目 | 估价对象 | 实例A | 实例B | 实例C | ||
| 交易价格(元/m2) | 待估 | 6000 | 6800 | 6900 | ||
| 交易时间 | 2003.8 | 2003.5 | 2003.2 | 2003.1 | ||
| 交易情况 | 0 | 0 | 0 | |||
| 房地产状况因素 | 地域因素 | 配套设施情况 | -2 | +2 | +3 | |
| 地理位置 | -3 | -1 | 0 | |||
| 交通出行便利状况 | -2 | +1 | +1 | |||
| 环境、社区状况 | 0 | 0 | 0 | |||
| 个别因素 | 用途 | 0 | 0 | 0 | ||
| 容积率 | -1 | +2 | -1 | |||
| 建筑形式 | -1 | 0 | +2 | |||
| 房屋内装修情况 | +1 | +2 | +3 | |||
当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、 1050、1051。
比准价格计算如下。
(一)交易日期修正系数：
1．KA=99.7%
2．KB=99.0%
3．KC=99.2%
(二)求取比准价格如下：
答案
参考答案：交易日期修正系数：KA=99.7%错误，应为[*]；
2．求取比准价格中，计算比准价格A时，屋内装修情况调整系数[*]有误，应为[*]；
3．计算比准价格B时，屋内装修情况调整系数，[*]有误，应为[*]；
4．计算比准价格C时，容积率调整系数[*]有误，应为[*]，相应的比准价格A、B、C均应重新计算，估价对象比准价格均应重新计算。