问题
多项选择题
利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。
采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有( )特征。
A．物业服务企业固定成本的比例较高
B．人工成本占总成本的比例较高
C．物业服务企业成本费用可预测性比较强
D．风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的
答案
参考答案：A,B,C
解析： 本题考查物业管理费用的特点，共有三个。选项D风险完全由物业公司承担，但并不一定不利，如果物业服务公司管理水平高，可以获得较高的利润，反而可能是有利的。