参考答案：B,C

解析：《城市房地产管理法》第38条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
　　(一) 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
　　(二) 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”
　　依此，BC项为正确答案。
　　本题考查的是房地产的转让，主要是对相关法条的直接考查，此部分也是司法考试的重点，考生应予以准确记忆，尤其是其中的数字千万不可混淆。
　　(1) 重点掌握《城市房地产管理法》第38条规定的转让房地产的三项条件，即“一金一投资一证书”。
　　(2) 重点掌握该法第39条关于补交土地出让金或土地收益之规定。类似的规定还见于第55条及《担保法》第56条。作为一条原则，可将这3个条文放在一起去记。
　　(3) 了解本法第37条规定的不得转让的情形。仔细看看，即可知这些情形依常识当然不可转让。值得注意的是，第37条第(六)项“未依法登记领取权属证书的”不得转让。