目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。

A．新建商品房销售代理

B．存量房承购代理

C．存量房租赁代理

D．新建商品房租赁代理

有A、B两个互斥方案，寿命期均为8年，i=10%，其投资年销售收入、年经营成本与资产回收残值S_V，如下图所示。

A、B方案现金流量图

[问题]

1．用净现值法比较两方案的优劣。

2．用费用现值法比较两方案的优劣。